晋市政办〔2019〕45号

晋々城市人民政府办公室
关于加快推进住双色球复式价格表宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市』人民政府各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深入贯彻习近平新时代中国特色▲社会主义思双色球开奖结果查询想,全面落实党中央、国务院及省委、省政府推进极速快三平台生态文明建设、坚持绿色发展等一系列♂决策部署的具体行动,是︾改善人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生活↓向往的重要举措。为全重庆彩五星基本走势图面提升快3网址市住宅建设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作网上彩票平台的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如¤下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见大发快三官网彩神印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅甘肃快三项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装∑修。各县(市、区)人民政府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣々传引导和政策指导,精心组织实施Ψ,提高住宅全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年快三平台正规官网度发展目标、项目和比例,并制定全装修住宅实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达〖到60%以上,其中中大乐透开奖结果今天心城区达到95%以上,鼓励其他购彩网app下载县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修正规彩票app住宅建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资源部门在供应新建住宅建设一定牛彩票网用地时,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容,并在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全☆装修,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协调建设广东11选5。全装修住宅应当将卐装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批北京快乐8、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过々程管理。全装修住宅工程推行总承包模快3网式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修上海快三同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤◥网络等专业,确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织彩神8官网施工,实现建造过程交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房江苏福彩3d开奖结果城乡建设部门要定期发布卐全装修主要材料市场※价格,为全装修住宅实行毛送彩金平台坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的ㄨ监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根【据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居全国最大的快三平台住需求为出发点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消马会开奖结果最快费者不同层次需求,为购房人提供多」样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当大发快三官网彩神分别签㊣ 订商品房销(预)售合同和委托装修协议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装▆修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用吉林快三的部品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内北京pk现场开奖直播容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许可证一定牛彩票网11选5时,修ω建完成模拟样板间,在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内北京28容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增⌒ 强现实等技术,为购房人提供更加便捷、直观的购房□ 体验。
  项目江苏快三基本走势图主体结构封顶时,要修建完成实体样板房,样板房要真实︽反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付神彩争霸标准不得低于样板房和委托装◆修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于6个月。商品住宅交付时,要为双色开奖查询购房人提供样板房的影像资料。
  (六)加强质◤量管控。开发建设单∴位和施工单位要健全企业质量内控机制,对设计、施工、采购、交付及售后¤实施全过程管理,强化施工现场管控,加大安装工程预留预埋和财神8彩票app下载装饰装修隐蔽工程♂的巡检力度,确保装修质量合格。全■装修住宅实行分户验收,开卐发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住手机购彩网站宅及公共部分未完成装修的全装修住宅工程,行政审批部门不予办理竣快3网工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住宅质▂量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅█出现重大质量江苏快三开奖结果问题或拒不履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查】处力度,查处结果要与参建单♂位企业信用、市场准入等信▼息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃极速飞艇稳赢气等配套设施。
  (七)强化〖主体责任。开发建设单位应主动提升全装修◥住宅开发管理能力,承担全装修住宅建设←工程的主体责任。全装修住宅装8k彩票官方网站饰装修工程应采用绿色环保、具有质量¤证明文件且符合国家有关标准的装♀修材料、部快三平台品部件和设备。房屋装】修工程完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测手机彩票, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质吉林快三走势图量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅ぷ整体建设质量︼向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工↓组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展快三模式。要积极打造住宅产◥业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环保、节能等要求的材√料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技◣术和通用化的快三官网部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研◤发投入,增强创新能力,推广全装修住宅集★成解决方案,促进住宅产品技术创新和产业结彩77构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装╱修推进工作,将其列入重要议事日程,抓紧制定相关配■套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要』密切配合,建立联动、协作№和责任考核机制,加强ㄨ对全装修住宅建设的引导、管理和规范,合力推≡进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶持。对实施全装修的在建快三网和新建住宅项目, 要给予激励和↓扶持。房地产∏开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发▲成本,在计△算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预▽制装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修↘住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开发建设全装修住宅项目的,要在动态考核、信用评级、评优评先等方面适快三网上投注平台当予以倾斜。
  (十一)加大信⌒ 贷支持。对购买全装修住宅的∑消费者,应当按照差别▓化住房信贷政策,给予信@贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况王中王鉄算盘开奖结果等确定贷款额度。
  (十二)加强宣∮传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传今日特马结果王中王实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全@ 装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的安徽快三认知度,促进绿色消费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导♀房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人民群众创造更加舒适的居住条件。
 
快3网址市人民政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: